وکیل ملکی: مشاوره و قبول وکالت با بهترین وکیل پایه یک در گروه حقوقی مفاخر

ملکی را فروخته‌ام و چند فقره از چک‌های خریدار برگشت خورده آیا می‌تونم معامله رو فسخ کنم؟

در صورتی که اختیار فسخ در صورت برگشت خوردن هریک از چک‌ها در مبایعه نامه ذکر گردیده، اختیار فسخ وجود دارد در غیر این صورت می‌بایست وجه چک را مطالبه نمایید.

ملکی را بدون پارکینگ خریداری کردم در صورتمجلس تفکیکی واحد دارای پارکینگه و فروشنده از تنظیم سند رسمی امتناع می‌کنه چه کار باید انجام بدم؟

پارکینگ از موارد غیر قابل تفکیک از ملک می‌باشد و در صورتی که امکان اصلاح صورت مجلس تفکیکی وجود نداشته باشه تنظیم سند با پارگینگ صورت خواهد گرفت و می‌بایست قیمت پارکینگ را به فروشنده پرداخت نمایید.

ملکی را خریده‌ام و از فروشنده وکالت فروش بلاعزل دارم ولی اصل سند رو به من ندادن و دفترخونه می‌گه برای تنظیم سند نیاز به اصل سند مالک داریم.

شما می‌توانید با وکالت فروش بلا عزل به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه و سند مالکیت المثنی دریافت نمایید و یا الزام فروشنده به انتقال را از طریق دادخواست مطالبه نمایید.

با شخصی قرارداد مشارکت در ساخت داریم قراربوده سازنده ظرف ۶ ماه جواز بگیره و تخریب رو شروع کنه ولی یک سال و نیم گذشته و کاری انجام نداده میشه قرارداد رو فسخ کنم؟

فسخ قرارداد مشارکت نیازمند تصریح در قرارداد می‌باشد.

۱ ماه از مدت قرارداد اچاره باقی مونده و صاحبخانه هر روز مستأجر می‌فرسته برای بازدید آیا می‌تونم بازدید ندم؟

بله مطابق قانون در پایان مدت اجاره مالک موظف به پرداخت مبلغ ودیعه در قبال تخلیه و تحویل ملک از طرف مستأجر می‌باشد.

آیا می‌توان یکی از فرزندان را از ارث محروم کرد؟

خیر، تمامی فرزندان مطابق قانون پسر دو برابر دختر ارث خواهند برد حتی اگر در وصیت نامه ذکر شده باشد که یکی از فرزندان از ارث محروم می‌باشد.

هزینه انتقال ملک و دفترخانه با خریدار است یا فروشنده؟

در صورتی که توافقی در این خصوص وجود نداشته باشد، هزینه دفترخانه به طور مساوی بر عهده خریدار و فروشنده است و هزینه‌های نقل و انتقال مانند مالیات و شهرداری بر عهده فروشنده می‌باشد.

ملکی را اجاره کردم و مالک فوت کرده، وراث هم مبلغ ودیعه رو پرداخت نمی‌کنه.

بعد از صدور گواهی حصر وراثت می‌بایست به طرفیت وراث طرح دعوی نموده و مبلغ ودیعه را از اموال متوفی دریافت نمایید.